留学资讯

去澳洲留学，租房是一道绕不开的关卡。初到异国他乡，你可能对租房流程一无所知，不知道哪些房型适合留学生，不清楚如何找房靠谱，还容易被虚假房源套路。别担心，今天就让我们来好好扒一扒澳洲租房坑在哪里，教你如何找到真正的“心动房子”。

一、澳洲留学生租房选择

1. 校内宿舍：安全省心，但一房难求

大部分澳洲大学都配有学生宿舍，比如悉尼大学、墨尔本大学、昆士兰大学等。宿舍通常配备家具，拎包入住，并提供水电网络等基础设施。

优点：安全性高，靠近学校，无需操心生活设施；社交机会丰富，利于融入校园生活。

缺点：价格普遍偏高，房源紧张，需要提早半年左右申请。

如果决定申请宿舍，务必关注学校官网的宿舍开放时间和申请流程，错过时间几乎就只能选择校外租房了。

2. 校外租房：灵活自由，自主性强

相比校内宿舍，校外租房选择更多，包括单人套房、合租公寓、别墅等多种类型。适合预算不同、需求多样的留学生群体。

常见房型包括：Apartment（公寓）：1b1b、2b2b等，适合合租，有独立厨房和客厅。

Studio（单间套房）：空间小巧，独立卫浴和简易厨房，价格略高但隐私性好。

Ensuite（带卫浴合租房）：每人独享卫浴，共享厨房和客厅，性价比较高。

House（别墅）：独栋住宅生活比较便利，适合朋友组团合租，空间大但可能存在生活习惯差异问题。

 

二、澳洲租房渠道有哪些

1. 官方平台：信息权威但操作复杂

Realestate\ Domain：澳洲主流租房平台，适合找正规中介发布的房源，信息真实，但流程繁琐且对新手不太友好。

Flatmates：专注合租信息，适合预算有限的留学生。

 

2. 华人平台：方便快速但需谨慎

今日澳洲App / Yeeyi / 堪生活：房源更新快，沟通方便，但存在“二房东”、“假房东”风险，需多加甄别。

小红书、微信群、Facebook群组：可以看到学长学姐转租，性价比高，但真假难辨，尽量选择线下看房或第三方代看。

 

3. 学校资源：靠谱但选择有限

很多大学有专门的Student Housing Service，帮助学生了解租房市场、推荐房源，也能协助法律合同审核，是新手初期的好帮手。

 

三、租房前必须搞清楚的几个问题

1. 选址：安全第一，通勤第二

选择租房地点时，不仅要考虑距离学校的远近，更要关注区域的安全指数。尽量选择公共交通30分钟内可达学校的区域。

建议可以在Google Map中模拟通勤路线，也可在“Numbeo”等网站查看当地治安评分。

 

2. 预算设置：别忘了隐藏费用

澳洲租金按周结算，合租房一般在150-300澳元/周，Studio和整租房则在350-600澳元/周。

常见的额外支出包括：水电网费（Utility Bills）：有的房租包含，有的不含。押金（Bond）：通常是4-6周的房租。清洁费用：部分中介要求租客退房时请专业清洁公司。

 

3. 家具与设施：看清楚是否“Furnished”

很多房源是“Unfurnished”，不配家具。新生要问清楚是否配有冰箱、洗衣机、床垫、桌椅等基本生活用品，否则初期生活成本会飙升。

 

4.线上看房 vs 线下看房

线上看房：适合还未到澳洲的同学，缺点是房源展示可能存在误导，比如使用广角镜头夸大空间感。

线下看房：推荐亲自或委托熟人实地考察，可以检查水电气、是否漏水发霉等问题，能够更加直观地感受房子整体情况。

5.签合同之前要注意的要点

查看合同条款中是否包含退租规则。检查租期、租金支付方式、押金退还政策。拍照记录房屋现状，以防退租时产生争议。

建议保留中介或房东的聊天记录、支付凭证，保护自身权益。

 

四、留学生租房高发“坑”预警

1. 虚假房源、诈骗信息

不看房、不签合同就要求转账的，基本都是骗局。房东身份无法确认、租金异常便宜，也要提高警惕。

 

2. 二房东不退押金

在澳洲，只有注册中介或房东才有法律义务按时退押金。务必通过正规渠道租房，并使用澳洲Bond Lodgement System登记押金。

 

 

五、租房实用小贴士

选对室友比选房更重要：租房生活大多数时间都与室友共处，选择生活习惯相似、有责任感的室友至关重要。

申请交通卡优惠：很多州为留学生提供公交卡折扣，记得向学校索取申请信息。

为贵重物品购买保险：比如笔记本电脑、手机、护照等，尤其适合合租环境。

留学是人生新阶段的开启，而租房是这场旅程的重要一步。房子不只是一个住的地方，它关系到你的生活品质、学习状态和安全感。无论你是选择校内宿舍还是校外租房，只要提前准备、谨慎选择、懂得维权，就能避开大多数的坑，找到属于自己的理想住所。